Инженерно-геологические изыскания для проекта генерального плана города

Генеральный план города (поселка) определяет развитие города на перспективу, развитие промышленности, жилищного хозяйства, транспорта, коммунального хозяйства. Этот план основывается на районировании территории города по видам ее хозяйственного использования. При таком районировании выделяются жилые (селитебные) и промышленные зоны, транспортные полосы, зоны отдыха. Зоны разделяют по характеру и этажности застройки.

Разделение территории города на зоны различного назначения предполагает знание природных, в том числе инженерно-геологических, условий и их пространственной и временной изменчивости. Информацию об инженерно-геологических условиях содержит инженерно-геологическая карта — продукт инженерно-геологических изысканий. Зоны отдыха и промышленные зоны располагают не только в пределах территории города, но и в его окрестностях. Поэтому при изысканиях для генерального плана район работ не ограничивается только территорией города, он включает и пригородную зону.

При инженерно-геологических изысканиях проводят крупномасштабную инженерно-геологическую съемку территории города (1 : 10 000) и пригородной зоны (1: 25 000). Глубинность съемки должна быть достаточной для понимания истории формирования компонентов инженерно-геологических условий в пределах возможных границ локальной ПТС и для прогноза будущих инженерно-геологических процессов. В результате проведения инженерно-геологической съемки должны быть составлены карты условий и общего инженерно-геологического районирования территории города в масштабе 1:10 000 — типологического, эколого-геологического и геолого-экономического, учитывающего стоимость мероприятий по инженерной подготовке различных частей территории города.

Многообразие и широта задач, решаемых генеральным планом города, требуют также составления серии крупномасштабных карт специального назначения и серии моделей полей геологических параметров. Например, для обоснования проекта действующего генерального плана г. Москвы рядом инженерно-геологических организаций и вузов составлена серия специальных карт и моделей полей показателей свойств, включающая, в частности: карты четвертичных и до-четвертичных пород, карты-срезы на различных отметках в пределах осваиваемого подземного пространства, несколько типов гидрогеологических карт, карты ЭГП и карты прогноза изменения инженерно-геологических условий, модели полей показателей свойств московской и днепровской морен, флювиогляциальных и аллювиальных отложений.

Проект детальной планировки микрорайонов, жилых комплексов города включает:

• определение архитектурно-планировочной и технической организации районов первоочередной застройки;
• организацию благоустройства;
• планировку улиц, микрорайонов, кварталов, коммуникаций;
• перспективы освоения подземного пространства города, в частности подземных коммуникаций и путей сообщений.